बिल्डरों पर कार्रवाई: सीबीआई ने दिल्ली-NCR में 47 जगहों पर छापेमारी की; घर खरीदारों से 'धोखाधड़ी' के 22 मामले दर्ज

Public Lokpal
July 30, 2025

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बिल्डरों पर कार्रवाई: सीबीआई ने दिल्ली-NCR में 47 जगहों पर छापेमारी की; घर खरीदारों से 'धोखाधड़ी' के 22 मामले दर्ज

नई दिल्ली: केंद्रीय जाँच ब्यूरो (सीबीआई) ने राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में घर खरीदारों को ठगने के लिए बैंकों/आवासीय वित्तीय निगमों और बिल्डरों के बीच कथित सांठगांठ के संबंध में 22 प्राथमिकी दर्ज की हैं। जाँच के तहत, सीबीआई ने दिल्ली, गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गाजियाबाद और अन्य एनसीआर क्षेत्रों में 47 जगहों पर छापेमारी की। इन तलाशियों में कई आपत्तिजनक दस्तावेज़ और डिजिटल साक्ष्य बरामद हुए। 

यह मामला सुप्रीम कोर्ट द्वारा बिल्डरों के "अपवित्र सांठगांठ" की जाँच के निर्देश के एक हफ़्ते बाद आया है।

पीटीआई की रिपोर्ट के अनुसार, जाँच एजेंसी ने प्राथमिकी में जेपी स्पोर्ट्स इंटरनेशनल लिमिटेड, जयप्रकाश एसोसिएट्स लिमिटेड, अजनारा इंडिया लिमिटेड, वाटिका लिमिटेड, जेपी इंफ्राटेक लिमिटेड, सुपरटेक और आइडिया बिल्डर्स सहित अन्य कंपनियों के नाम दर्ज किए हैं। 

एजेंसी की आर्थिक अपराध इकाई द्वारा दर्ज की गई एफआईआर में भारतीय स्टेट बैंक, इंडियाबुल्स हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड, पीरामल फाइनेंस, एचडीएफसी बैंक, आईसीआईसीआई बैंक, टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस और पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड जैसे बैंकरों और वित्तीय संस्थानों के नाम भी शामिल हैं।

न्यायमूर्ति सूर्यकांत और न्यायमूर्ति एन कोटिश्वर सिंह की पीठ ने 29 अप्रैल को एजेंसी को छह प्रारंभिक जांचों को औपचारिक जाँच में बदलने की अनुमति दी थी।

यह जाँच कई बैंकों और वित्तीय संस्थानों द्वारा शुरू की गई एक सबवेंशन योजना पर केंद्रित है। इस योजना के तहत, घर खरीदारों को ऋण स्वीकृत किए जाते थे, लेकिन सीधे बिल्डरों को वितरित किए जाते थे, जो फ्लैटों का कब्ज़ा मिलने तक ईएमआई का भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार थे।

हालाँकि, कई डेवलपर्स द्वारा अपनी प्रतिबद्धताओं को पूरा न करने के बाद, बैंकों ने घर खरीदारों से फिर पैसे जमा करने की माँग शुरू कर दी - जबकि उन्हें उनके घर मिले भी नहीं थे।

कथित धोखाधड़ी की गंभीरता को समझते हुए, सर्वोच्च न्यायालय ने सीबीआई की "तत्परता" की सराहना की। एजेंसी ने अपनी जाँच के तहत 1,000 से ज़्यादा लोगों से पूछताछ की और 58 परियोजना स्थलों का निरीक्षण किया।

अदालत ने यह भी कहा कि सातवीं प्रारंभिक जाँच अभी भी जारी है। यह जाँच सुपरटेक लिमिटेड को छोड़कर विभिन्न बिल्डरों की राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (मुंबई, बेंगलुरु, कोलकाता, मोहाली और इलाहाबाद) के बाहर स्थित परियोजनाओं से संबंधित है।

अदालत 1,200 से ज़्यादा घर खरीदारों द्वारा दायर याचिकाओं पर सुनवाई कर रही थी, जिन्होंने नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गुरुग्राम की परियोजनाओं में सबवेंशन स्कीम के तहत फ्लैट बुक किए थे। 

याचिकाकर्ताओं का आरोप है कि वित्तीय संस्थान उन्हें ईएमआई चुकाने के लिए "मजबूर" कर रहे हैं, जबकि उन्हें अभी तक उनके घरों का कब्ज़ा नहीं मिला है।