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5 साल में नोएडा एक्सप्रेसवे पर 66 प्रतिशत बढ़ी आवास की कीमत; बेंगलुरु के गुंजुर में हुई 69 प्रतिशत की वृद्धि
Public Lokpal
December 28, 2024
5 साल में नोएडा एक्सप्रेसवे पर 66 प्रतिशत बढ़ी आवास की कीमत; बेंगलुरु के गुंजुर में हुई 69 प्रतिशत की वृद्धि
नई दिल्ली : एनारॉक के अनुसार, बेंगलुरु के परिधीय क्षेत्र गुंजुर में आवास की कीमतों में पिछले पांच वर्षों में 69 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जबकि दिल्ली-एनसीआर में नोएडा एक्सप्रेसवे में 66 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई।
रियल एस्टेट कंसल्टेंट एनारॉक के आंकड़ों से पता चला है कि नोएडा एक्सप्रेसवे में औसत आवास की कीमतें सितंबर 2024 की तिमाही में 8,400 रुपये प्रति वर्ग फुट रहीं, जबकि 2019 में यह 5,075 रुपये प्रति वर्ग फुट थीं।
एनसीआर के परिधीय क्षेत्र सोहना में कीमत 43 प्रतिशत बढ़कर 4,120 रुपये प्रति वर्ग फुट से 5,900 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई, जबकि इसी अवधि में प्रमुख क्षेत्र न्यू गुरुग्राम में 59 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। द्वारका एक्सप्रेसवे पर औसत आवास की कीमतों में 93 प्रतिशत की महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई, जो 5,359 प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 10,350 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई।
बेंगलुरू के परिधीय स्थान गुंजूर में, आवास की कीमतें 5,030 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 8,500 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई हैं।
हाउसिंग ब्रोकरेज फर्म InvestoXpert.com के संस्थापक और एमडी विशाल रहेजा ने कहा, "नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे वहनीयता और विकास क्षमता के बीच सही संतुलन बनाता है, जो मध्यम श्रेणी के खरीदारों और निवेशकों को समान रूप से आकर्षित करता है"।
उन्होंने कहा कि नोएडा में औसत संपत्ति की कीमतें बढ़कर 1.05 करोड़ रुपये हो गई हैं, लेकिन यह क्षेत्र अभी भी गुरुग्राम या मध्य दिल्ली की तुलना में प्रतिस्पर्धी मूल्य प्रदान करता है।
रहेजा ने कहा, "मेट्रो एक्सटेंशन, एक्सप्रेसवे और आगामी जेवर अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के माध्यम से बढ़ी हुई कनेक्टिविटी के साथ, इस क्षेत्र में सालाना 10-15 प्रतिशत की कीमत में और वृद्धि होने की संभावना है।"
सीआरसी ग्रुप के निदेशक (मार्केटिंग और बिजनेस मैनेजमेंट) सलिल कुमार ने कहा कि नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे हमेशा से ही एक प्रमुख आवासीय गंतव्य रहा है, लेकिन पिछले कुछ वर्षों में, इस क्षेत्र ने एनसीआर के सबसे प्रमुख लक्जरी आवासीय केंद्रों में से एक के रूप में अपनी स्थिति मजबूत की है। उन्होंने कहा, "इसके परिणामस्वरूप, वाणिज्यिक खंड, कार्यालय और खुदरा दोनों स्थानों में भारी निवेश हुआ। एक्सप्रेसवे का एक प्रमुख कारक इसकी रणनीतिक स्थिति है। नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे से इसकी निकटता, जिसमें आगामी नोएडा हवाई अड्डा भी शामिल है, ने इस क्षेत्र में भारी रुचि पैदा की है, जिसके परिणामस्वरूप कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है"।
गीतांजलि होमस्टेट के संस्थापक सुनील सिसोदिया ने कहा कि बुनियादी ढांचे के विकास और निर्बाध कनेक्टिविटी के कारण नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे की कीमतों में वृद्धि देखी गई है। बेंगलुरु बाजार पर, प्रॉपर्टी फर्स्ट के संस्थापक और सीईओ भावेश कोठारी ने कहा, "बेंगलुरु के परिधीय क्षेत्र अपनी बेहतर कनेक्टिविटी, सामर्थ्य और विशाल भूमि पार्सल के कारण अत्यधिक मांग वाले रियल एस्टेट गंतव्य बन रहे हैं"। उन्होंने कहा कि ये कारक डेवलपर्स को ऐसे क्षेत्रों में प्रीमियम आवासीय परियोजनाएं बनाने के लिए प्रेरित कर रहे हैं, जिनमें लक्जरी सुविधाएं और हरित स्थान शामिल हैं।
कोठारी ने कहा कि इस तरह के विकास की मांग ने बेंगलुरु के आगामी रियल एस्टेट हब जैसे गुंजूर और देवनहल्ली में कीमतों में तेज वृद्धि देखी है।
बीसीडी ग्रुप के सीएमडी अंगद बेदी ने कहा कि बेंगलुरु के बाहरी इलाकों में आवासीय संपत्ति की कीमतें काफी बढ़ रही हैं, यहां तक कि प्रमुख स्थानों की कीमतों से भी आगे निकल गई हैं।
उन्होंने कहा कि यह प्रवृत्ति तेजी से लोकप्रिय हो गई है, खासकर महामारी के बाद से।
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